¿Cómo saber si mi propiedad califica para una ADU?

Antes de hablar de modelos revisamos si el lote acepta una unidad accesoria. Son cinco puntos concretos y se pueden verificar rápido con tu dirección.

1. Zonificación del lote

La mayoría de los lotes unifamiliares en municipios grandes de Arizona admiten al menos una ADU por la reforma estatal HB 2720, vigente desde enero de 2025.

2. Retiros y superficie disponible

Cada ciudad define distancias mínimas a linderos y altura máxima. Eso determina cuántos sq ft caben en tu patio y dónde puede ubicarse la unidad.

3. Acceso de obra

Necesitamos una ruta para materiales y equipo. Callejón trasero, portón amplio o un costado libre facilitan la obra y reducen costos.

4. Servicios

Revisamos capacidad del panel eléctrico, agua y drenaje. Si el servicio existente no alcanza, el estimado incluye la mejora necesaria.

5. HOA

Si tu comunidad tiene asociación, revisamos sus lineamientos de diseño junto con el permiso municipal.